400 000 € pour une ancienne maison de gardien : Et si Saint-Aubin-lès-Elbeuf choisissait plutôt un Jardin Aquatique intergénérationnel ?

La municipalité de Saint-Aubin-lès-Elbeuf envisage d'investir 400 000 € dans la rénovation d'une ancienne maison de gardien au stade pour y aménager un espace jeunes. Si le soutien à la jeunesse est une priorité légitime, le coût de ce projet pose question au regard de la baisse continue de l'épargne brute de notre commune.

Engager une telle somme représente plus de 14 % des dépenses d'équipement réelles de la ville pour toute l'année. Pourtant, une alternative financièrement responsable et bénéfique à l'ensemble des habitants est possible.

Une alternative concrète : Le Jardin Aquatique du Parc Saint-Rémy

Plutôt que de concentrer un budget massif dans la réhabilitation d'un bâtiment excentré, la commune pourrait requalifier la pelouse centrale du Parc Saint-Rémy en y créant un espace vert intergénérationnel rafraîchissant, à l'image des aménagements réussis de Petit-Couronne.

Ce projet d'aménagement comprendrait :

• Une aire de jeux d'eau de 50 m² : une dalle zéro profondeur équipée de jets d'eau interactifs en circuit fermé, offrant un îlot de fraîcheur gratuit et sans danger pour les enfants et les familles durant l'été.

• Une accessibilité PMR renforcée : des allées stabilisées reliant la grande voie du parc à la zone d'eau pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite, des séniors de la résidence voisine et des poussettes.

• Des espaces de repos et de rencontre : des bancs ergonomiques installés à l'ombre des grands arbres existants et une ceinture paysagère de plantes vivaces.

Le comparatif budgétaire : Plus de 340 000 € d'économies

Sur le plan des finances locales, la comparaison plaide largement en faveur du parc intergénérationnel :

• Un coût de réalisation réduit de moitié : 216 000 € TTC (180 000 € HT) contre 400 000 € pour les vestiaires.

• Des subventions très élevées : Jusqu'à 70 % de cofinancements mobilisables (État via la DETR, CAF de Seine-Maritime, Conseil Départemental, Agence de l'Eau) au titre de la lutte contre les îlots de chaleur et du soutien aux familles.

• Un reste à charge minime pour la ville : Seulement 31 000 € à 56 000 € (hors retour FCTVA), préservant ainsi plus de 340 000 € d'épargne communale.

• Des charges de fonctionnement maîtrisées : Environ 3 000 € à 4 500 € par saison estivale grâce au traitement de l'eau en circuit fermé, contre 15 000 € à 25 000 € par an d'électricité, de chauffage et d'entretien pour un bâtiment permanent.

Notre commune compte autant de séniors (32,8 %) que de jeunes de moins de 30 ans (33,2 %). Plutôt que de cibler une seule tranche d'âge, investissons dans un projet durable, créateur de lien social et protecteur des deniers publics.

Qu'en pensez-vous ? N'hésitez pas à donner votre avis en commentaire !

Source :

Documents officiels de la Mairie de Saint-Aubin-lès-Elbeuf

• Épargne brute 2026 (1,130 M€) : Budget Primitif Ville 2026.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 018/2026 du 10 février 2026, p. 3).

• Épargne brute 2025 (1,980 M€) : Budget Primitif Ville 2025.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 018/2025 du 25 mars 2025, p. 3).

• Épargne brute 2024 (3,019 M€) : Budget Primitif Ville 2024.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 019/2024 du 26 mars 2024, p. 3).

• Dépenses d'équipement réelles 2026 (2,783 M€) : Budget Primitif Ville 2026.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 018/2026 du 10 février 2026, section d'investissement).

• Remboursement du capital de la dette 2026 (1,056 M€) : Budget Primitif Ville 2026.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 018/2026 du 10 février 2026, p. 2).

Données sociodémographiques locales

• Structure de la population (33,2 % de -30 ans, 32,8 % de +60 ans) et revenu médian (23 770 €) : Institut National de la Statistique et des Études Économiques (INSEE – Dossier complet de la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf).

Normes techniques et barèmes de financement public

• Ratio de coût des fontaines sèches (1 500 € à 2 000 € HT/m²) : Référentiel technique de l'ADEME / Plateforme Plus fraîche ma ville (Guide des aménagement d'îlots de fraîcheur urbains).

• Calcul du FCTVA (16,48 % du TTC) : Article L1615-6 du Code général des collectivités territoriales (CGCT).

• Plafonds et barèmes de subventions (DETR/DSIL, CAF 76, Département) : Dispositifs réglementaires de soutien à l'investissement local (Préfecture de Seine-Maritime & Conseil Départemental de Seine-Maritime).