Accéder au contenu principal

400 000 € pour une ancienne maison de gardien : Et si Saint-Aubin-lès-Elbeuf choisissait plutôt un Jardin Aquatique intergénérationnel ?

 400 000 € pour une ancienne maison de gardien : Et si Saint-Aubin-lès-Elbeuf choisissait plutôt un Jardin Aquatique intergénérationnel ?


La municipalité de Saint-Aubin-lès-Elbeuf envisage d'investir 400 000 € dans la rénovation d'une ancienne maison de gardien au stade pour y aménager un espace jeunes. Si le soutien à la jeunesse est une priorité légitime, le coût de ce projet pose question au regard de la baisse continue de l'épargne brute de notre commune.

Engager une telle somme représente plus de 14 % des dépenses d'équipement réelles de la ville pour toute l'année. Pourtant, une alternative financièrement responsable et bénéfique à l'ensemble des habitants est possible.

Une alternative concrète : Le Jardin Aquatique du Parc Saint-Rémy

Plutôt que de concentrer un budget massif dans la réhabilitation d'un bâtiment excentré, la commune pourrait requalifier la pelouse centrale du Parc Saint-Rémy en y créant un espace vert intergénérationnel rafraîchissant, à l'image des aménagements réussis de Petit-Couronne.

Ce projet d'aménagement comprendrait :

  • Une aire de jeux d'eau de 50 m² : une dalle zéro profondeur équipée de jets d'eau interactifs en circuit fermé, offrant un îlot de fraîcheur gratuit et sans danger pour les enfants et les familles durant l'été.

  • Une accessibilité PMR renforcée : des allées stabilisées reliant la grande voie du parc à la zone d'eau pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite, des séniors de la résidence voisine et des poussettes.

  • Des espaces de repos et de rencontre : des bancs ergonomiques installés à l'ombre des grands arbres existants et une ceinture paysagère de plantes vivaces.

Le comparatif budgétaire : Plus de 340 000 € d'économies

Sur le plan des finances locales, la comparaison plaide largement en faveur du parc intergénérationnel :

  • Un coût de réalisation réduit de moitié : 216 000 € TTC (180 000 € HT) contre 400 000 € pour les vestiaires.

  • Des subventions très élevées : Jusqu'à 70 % de cofinancements mobilisables (État via la DETR, CAF de Seine-Maritime, Conseil Départemental, Agence de l'Eau) au titre de la lutte contre les îlots de chaleur et du soutien aux familles.

  • Un reste à charge minime pour la ville : Seulement 31 000 € à 56 000 € (hors retour FCTVA), préservant ainsi plus de 340 000 € d'épargne communale.

  • Des charges de fonctionnement maîtrisées : Environ 3 000 € à 4 500 € par saison estivale grâce au traitement de l'eau en circuit fermé, contre 15 000 € à 25 000 € par an d'électricité, de chauffage et d'entretien pour un bâtiment permanent.

Notre commune compte autant de séniors (32,8 %) que de jeunes de moins de 30 ans (33,2 %). Plutôt que de cibler une seule tranche d'âge, investissons dans un projet durable, créateur de lien social et protecteur des deniers publics.

Qu'en pensez-vous ? N'hésitez pas à donner votre avis en commentaire !

Source :

Documents officiels de la Mairie de Saint-Aubin-lès-Elbeuf

  • Épargne brute 2026 (1,130 M€) : Budget Primitif Ville 2026.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 018/2026 du 10 février 2026, p. 3).

  • Épargne brute 2025 (1,980 M€) : Budget Primitif Ville 2025.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 018/2025 du 25 mars 2025, p. 3).

  • Épargne brute 2024 (3,019 M€) : Budget Primitif Ville 2024.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 019/2024 du 26 mars 2024, p. 3).

  • Dépenses d'équipement réelles 2026 (2,783 M€) : Budget Primitif Ville 2026.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 018/2026 du 10 février 2026, section d'investissement).

  • Remboursement du capital de la dette 2026 (1,056 M€) : Budget Primitif Ville 2026.pdf (Délibération du Conseil Municipal n° 018/2026 du 10 février 2026, p. 2).

Données sociodémographiques locales

  • Structure de la population (33,2 % de -30 ans, 32,8 % de +60 ans) et revenu médian (23 770 €) : Institut National de la Statistique et des Études Économiques (INSEE – Dossier complet de la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf).

Normes techniques et barèmes de financement public

  • Ratio de coût des fontaines sèches (1 500 € à 2 000 € HT/m²) : Référentiel technique de l'ADEME / Plateforme Plus fraîche ma ville (Guide des aménagement d'îlots de fraîcheur urbains).

  • Calcul du FCTVA (16,48 % du TTC) : Article L1615-6 du Code général des collectivités territoriales (CGCT).

  • Plafonds et barèmes de subventions (DETR/DSIL, CAF 76, Département) : Dispositifs réglementaires de soutien à l'investissement local (Préfecture de Seine-Maritime & Conseil Départemental de Seine-Maritime).

Libellés :

Commentaires

Enregistrer un commentaire

Posts les plus consultés de ce blog

Sécurité et Fiscalité à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : Le Grand Décalage

Sécurité et Fiscalité à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : Le Grand Décalage Alors que les contributions locales demandent un effort constant aux habitants, les investissements en matière de sécurité locale semblent marquer le pas. L'examen du Budget Primitif 2026 met en lumière des arbitrages financiers qui privilégient le fonctionnement général plutôt que le renforcement direct des dispositifs de protection. Budget municipal : quelle est la part consacrée à la sécurité de proximité ? En analysant de près le budget de notre commune, un chiffre permet de mieux comprendre la répartition de nos ressources : environ 14 € par habitant sont directement injectés dans nos dispositifs de sécurité locale. Une fois les frais généraux de structure et la masse salariale globale pris en compte, l'enveloppe nette dédiée aux équipements de protection de proximité (comme la vidéoprotection ou le matériel de patrouille) représente une part très ciblée du budget. Pour illustrer cette répartition, les dépe...
Enregistrer un commentaire
Lire la suite

Analyse budgétaire à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : Comprendre les chiffres de notre commune

Analyse budgétaire à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : Comprendre les chiffres de notre commune Quand on regarde les documents officiels de la mairie, il est parfois difficile de s'y retrouver avec toutes ces lignes comptables. L'objectif ici est de vous traduire ces chiffres de manière claire et transparente. Voici la réalité des finances de notre commune, résumée en quatre points essentiels, suivie des solutions possibles pour améliorer la situation. L'objectif de cet article n'est pas de juger, mais de présenter les faits de manière accessible et de soulever les questions que ces chiffres inspirent pour l'avenir de notre commune. 1. L'illusion du "budget record" de 2024 La mairie a affiché un budget très impressionnant pour 2024. Mais attention, l'affichage est un peu trompeur. Pour atteindre ce chiffre, la ville a dû piocher 2,7 millions d'euros dans ses anciennes économies.  C'est exactement ce que la mairie a fait pour l'année 2024 en aff...
Enregistrer un commentaire
Lire la suite

Transparence à la Mairie : Connaissez-vous vraiment vos droits ?

  Saviez-vous que l’argent géré par notre commune est avant tout votre argent ? Par conséquent, les documents qui justifient son utilisation vous appartiennent aussi. Trop souvent, nous l'ignorons, mais la transparence administrative n'est pas une simple faveur accordée par les élus : c'est un droit strict garanti par la loi. Aujourd'hui, je vous propose un petit décryptage pour comprendre comment vous pouvez exercer ce droit à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Ce que dit la loi (et c'est très clair) Le principe est simple : l'administration est tenue de vous répondre. Selon l'article L311-1 du Code des relations entre le public et l'administration , toute mairie a l'obligation légale de communiquer les documents publics qu'elle détient à n'importe quel citoyen qui en fait la demande. Cela concerne des documents très concrets de notre quotidien : Les finances : L'intégralité des budgets, des factures et des comptes détaillés de la ville. Les décis...
Enregistrer un commentaire
Lire la suite